“விஞ்ஞானக் கொள்ளை & நிதிச் சேமிப்பு: G Square எனும் கவசமும் – இரட்டிப்பாகும் கருப்புப் பணத்தின் ரகசியமும்!”

தமிழக அரசியல் மற்றும் நிதிப் பரப்பில், ஒரு புதிய மர்மம் எழுந்துள்ளது. லஞ்சம் மற்றும் ஊழலின் மூலம் உருவாகும் ஆயிரக்கணக்கான கோடி ரூபாய் மதிப்பிலான கருப்புப் பணத்தை, வருமான வரித்துறை (Income Tax) கூட நெருங்க முடியாத வண்ணம், ‘விஞ்ஞான ரீதியாக’ இரட்டிப்பாக்கி, சட்டபூர்வமான வெள்ளைப் பணமாக (White Money) மாற்றும் ஒரு புதிய நிதி அரண் உருவாகியுள்ளதா?

கோபாலபுரத்துடன் தொடர்புடையதாகக் கூறப்படும் ஒரு சக்திவாய்ந்த நிறுவனமாகத் தன்னை நிலைநிறுத்தியுள்ள ‘G Square’ (கோபாலபுரம் ஸ்கொயர்), வெறும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் மட்டுமல்ல, அது ஒரு மாபெரும் நிதிச் சுழற்சியின் மையப்புள்ளி என்று கிசுகிசுக்கப்படுகிறது. பாரம்பரிய ஊழல் முறைகளைத் தாண்டி, இந்த நிறுவனம் எவ்வாறு அதிகாரப்பூர்வமற்ற நிதிப்படையின் ‘கவசமாக’ செயல்படுகிறது? கறுப்புப் பணம் நுட்பமான சட்ட ஓட்டைகள் வழியாகப் பயணித்து, இரண்டு மடங்காகப் பெருகி, இறுதியாக ‘முறையான’ சொத்துகளாகக் குவியும் இந்த ரகசியம் என்ன? இந்த நுணுக்கமான நிதிப் பொறியியலின் (Financial Engineering) விளைவாக, தமிழகத்தின் உழைக்கும் மக்கள் தங்கள் சேமிப்பை இழந்து, நிரந்தரப் பணச்சுமைக்குள் தள்ளப்படுவது எப்படி? – இது குறித்து  விரிவாக தெரிந்து கொள்வோமா?

இந்தியப் பொருளாதாரம் பல ஆண்டுகளாக முறைப்படுத்தப்பட்டாலும், ரியல் எஸ்டேட் போன்ற துறைகளில் இன்னும் ‘விஞ்ஞான ரீதியிலான’ நிதிச் சுழற்சி (Financial Engineering) நடப்பதாகப் பரவலான கருத்து நிலவுகிறது. கண்ணுக்குத் தெரியாத கறுப்புப் பணம், நுட்பமான வழிகளில் வெள்ளையாக மாறி, குறிப்பிட்ட சிலரின் சொத்துகளாகக் குவியும் இந்தச் செயல்முறை, சாதாரண மக்களின் உழைப்பு மதிப்பை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதே இக்கட்டுரையின் ஆய்வு.

பணம் வெள்ளையாகும் ரகசியம்: சொத்து சந்தையின் பங்கு

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில், நிலத்தின் உண்மையான சந்தை விலைக்கும், அரசு நிர்ணயிக்கும் வழிகாட்டி மதிப்புக்கும் (Guideline Value) இடையே உள்ள பெரிய வித்தியாசம் பல காலமாக நிதி முறைகேடுகளுக்குக் கதவுகளைத் திறந்துவிடுகிறது. உதாரணமாக, ஒரு ஏக்கர் நிலம் ₹1 கோடிக்கு விற்கப்பட்டாலும், அதன் அரசு மதிப்பு ₹10 லட்சமாக மட்டுமே இருக்கும்போது, மீதமுள்ள ₹90 லட்சம் கறுப்புப் பணமாகப் பரிமாற்றம் செய்யப்படுகிறது. இந்த நிதி, முறையான ஆவணங்கள் மூலம் நிலங்களாக மாற்றப்பட்டு, பின்னர் அதிக விலைக்கு விற்கப்படும்போது, முதலீடு செய்யப்பட்ட கறுப்புப் பணம் முறையாகக் கணக்குக் காட்டப்பட்ட வெள்ளைப் பணமாக மாறுகிறது. இதுவே, “விஞ்ஞான சேமிப்பு” என வர்ணிக்கப்படும் நடைமுறையின் அடிப்படை.

மக்களின் உழைப்பு மீதான தாக்கம்

இத்தகைய நிதிச் சுழற்சியின் நேரடியான மற்றும் மறைமுகமான விளைவுகளைச் சாதாரண மக்கள் எதிர்கொள்கின்றனர்:

1. வாழ்க்கைச் செலவு உயர்வு: நிலத்தின் சந்தை மதிப்பு செயற்கையாக இரட்டிப்பாவதன் மூலம், நடுத்தர மக்களின் அடிப்படைத் தேவைகளான வீடு வாங்கும் செலவு, கிட்டத்தட்ட இரட்டிப்பாகிறது. ஒரு வீட்டைக் கட்ட ஒரு நபர் செலவழிக்கும் காலம், 10 ஆண்டுகளிலிருந்து 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக நீள்கிறது.
2. அரசு சேவைகளின் சீரழிவு: அரசியல் தலையீடு மற்றும் முறையற்ற நிதிப் பரிவர்த்தனைகளால், அரசு வேலைகள் தகுதியின் அடிப்படையில் அல்லாமல் பணத்தின் அடிப்படையில் நிரப்பப்படும்போது, அனைத்துத் துறைகளின் தரமும் குறைகிறது. தரமற்ற சாலைகள், சுகாதாரமற்ற குடிநீர் மற்றும் செயலிழந்த அரசுச் சேவைகளுக்காக மக்கள் அதிக விலை கொடுக்க வேண்டியுள்ளது.

மொத்தத்தில் உழைக்கும் மக்களின் சேமிப்பு மற்றும் வாழ்க்கைத் தரம் சரிவதற்கு, இந்த முறையற்ற நிதிச் சுழற்சியே முக்கியக் காரணமாகிறது. அரசியல் மற்றும் நிதிக் கட்டமைப்பில் ஏற்படும் இந்த முறைகேடுகளைத் தடுக்க, வலுவான மக்கள் இயக்கமும், சட்ட சீர்திருத்தங்களும் மட்டுமே ஒரே தீர்வாக இருக்க முடியும்.

நிலவளம் ரெங்கராஜன்